企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)必須按等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)嗎？

發(fā)布日期：2021-11-26     閱讀次數(shù)：149

我們都知道，從事建筑行業(yè)必須取得相應(yīng)的許可證證明，而對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，建設(shè)主管部門(mén)明確把資質(zhì)證書(shū)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入證，想要合法合規(guī)承接房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就需要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。據(jù)悉，現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按企業(yè)條件分四個(gè)等級(jí)，一級(jí)資質(zhì)為最高等級(jí)。對(duì)新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》，待《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿后，可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)申請(qǐng)核定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。然而不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于不清楚申請(qǐng)材料導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗，那么，企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)必須按等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)嗎？下面，就由專業(yè)專注廣西資質(zhì)代辦的正明來(lái)為大家說(shuō)明一下。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為核定資質(zhì)及暫定等級(jí)，企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)必須按等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)嗎？并不是，在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中，新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)對(duì)符合申請(qǐng)條件的企業(yè)，核發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)。也就是說(shuō)，新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能申請(qǐng)房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，不可申請(qǐng)核定資質(zhì)。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)暫定資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料有：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章；

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認(rèn)證鎖以及企業(yè)社保鎖；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告；

6、法定代表人身份證、簡(jiǎn)歷及一寸照片等身份證明；

7、股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本；

8、企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只需提供1個(gè)月社保證明和收據(jù)；

9、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明材料及場(chǎng)地證明材料，如租賃合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。

正明提醒，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)有效期為1年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行資質(zhì)證書(shū)延期，但不可超過(guò)2年。若企業(yè)在領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)1年內(nèi)無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，其資質(zhì)證書(shū)延期申請(qǐng)將不予批準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為特殊性質(zhì)企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)不僅需要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還需要獲得建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的資質(zhì)許。若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不知道要如何申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，可交由專業(yè)資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)辦理。企業(yè)想要了解更多的資質(zhì)訊息，或者新企業(yè)需要辦理資質(zhì)證書(shū)可以找正明，在廣西資質(zhì)代辦行業(yè)中，正明資質(zhì)代辦服務(wù)企業(yè)上千家，服務(wù)好價(jià)格優(yōu)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)一站式服務(wù)，高效助力企業(yè)領(lǐng)證。